Выкуп доли недвижимости

Кредит под залог доли квартиры

При оформлении денежных займов чаще всего залогом служат квартиры, частные дома и загородная недвижимость. Однако многих интересует вопрос, как получить займ под залог комнаты в обычной или коммунальной квартире или доли квартиры. Тут есть свои нюансы.

В отличие от ситуации, когда оставляется в залог объект недвижимости целиком, кредит под залог доли недвижимости оформить несколько труднее. Связано это с тем, что собственность (комната) принадлежит не только заемщику, но и кому-то еще, следовательно, интересы второго владельца должны быть соблюдены в любом случае, особенно если у заемщика возникнут проблемы с возвратом денежного кредита. Итак, какие же «подводные камни» имеет кредит под залог доли квартиры, когда банк рассматривает такую заявку?

Требования для получения кредита

Если собственник хочет заложить долю в квартире, чтобы получить кредит в банке на собственные нужды, то:

  • Необходимо будет представить документ о том, что доля недвижимости полностью находится в собственности заемщика. Как правило, таким документом является свидетельство о собственности. Если доля отделена от квартиры (т. е. в собственности находится комната), то это будет уже не залог доли в квартире, а залог комнаты.
  • Естественно, банк, решая, выдавать ли денежный кредит под залог долевой недвижимости, оценивает рыночную стоимость залога и то, насколько ему будет просто этот залог реализовать. И если в случае квартиры, в том числе коммунальной, и дома это не составляет труда, то с землей все намного сложнее. Ее продать трудно, поэтому банки предпочитают отказывать.
  • Все другие владельцы долей должны согласиться на то, чтобы оставлять в залог долю заемщика. А добиться этого согласия не всегда легко: они боятся, что если заемщик не сможет платить по кредиту, то долю квартиры продадут кому-то со стороны. Однако если согласие все же получено, есть шанс, что кредит дадут.

Залог доли квартиры: когда решение принято

Итак, если вы все же решились взять кредит под залог доли квартиры, то вам нужно еще собрать необходимые документы. На самом деле в случае, когда получить крупную сумму необходимо срочно, многие обращаются в ломбард, чтобы заложить свою долю в обычной или коммунальной квартире. Ломбардные кредиты хороши, когда поджимает время, но в деньгах вы теряете.

Наша компания возьмет на себя хлопоты по сбору документов и проведению экспертизы рыночной цены доли. Также вы получите профессиональную консультацию юристов, которые изучат договор и помогут принять правильное решение. Для того, чтобы получить кредит под залог доли в квартире,Вам нужно лишь позвонить по телефону, указанному на сайте, или оформить заявку на обратный звонок.

Шаг 1

Заполните заявку
или позвоните

Шаг 2

Узнайте решение после заполнения

Шаг 3

Получите деньги в день оформления сделки

Отправить заявку онлайн

Вы не заполнили обязательные поля!

Предметом залога может быть:

  • квартира
  • комната
  • коттедж (дом за городом)
  • коммерческая недвижимость (магазин, офис, производственное помещение)
  • земельный участок, дачный участок и другое

Самые выгодные условия в Петербурге:

  • выдаем деньги СРАЗУ за 1 день
  • ставка от 3% в месяц ФЗ-102 (Ипотека)
  • срок до 5 лет
  • до 70% от стоимости недвижимости
  • нотариальное оформление по закону РФ